8月底ღღღღ，通力电梯在深圳宣布启动粤港澳大湾区重大投资计划ღღღღ，将设立南方总部ღღღღ、研发中心及智慧物流与装配中心ღღღღ。通力集团执行副总裁包嘉峰表示ღღღღ，未来主要聚焦维保市场和电梯更新改造两大方向ღღღღ。当前ღღღღ，中国电梯保有量巨大ღღღღ，老旧电梯更新改造需求凸显ღღღღ。通力电梯希望借助深圳的科技与人才资源ღღღღ，推动数字化维保与电梯更新改造业务ღღღღ。

　　8月底ღღღღ，全球电梯巨头之一的通力电梯在深圳宣布ღღღღ，将在粤港澳大湾区启动重大投资计划ღღღღ。《每日经济新闻》记者现场了解到ღღღღ，未来ღღღღ，通力电梯将在深圳设立南方总部ღღღღ、研发中心及智慧物流与装配中心ღღღღ，重点布局更新改造和数字化维保两大领域ღღღღ。

　　不可忽视的现状是ღღღღ，中国有着全球最大的电梯保有量白岛智惠子ღღღღ，但包括通力ღღღღ、奥的斯等在内的国际品牌占了七成市场份额尊龙appღღღღ，ღღღღ，国产电梯品牌仅占比三成左右ღღღღ。与此同时ღღღღ，过去几年ღღღღ，电梯行业最大收入来源房地产需求放缓ღღღღ，直接导致这些企业整体业绩疲软ღღღღ，甚至出现“价格战”ღღღღ。

　　从近期A股上市公司披露的半年报中也可以看到ღღღღ，电梯行业企业今年上半年多处于收入下滑状态ღღღღ。头部企业中ღღღღ，上海机电（SZ600835）营收同比下滑6.41%ღღღღ，广日股份（SH600894）下滑3.05%ღღღღ，两家企业归母净利润也遭遇下滑ღღღღ。而更多电梯企业营收下滑幅度达到了两位数ღღღღ。

　　与通力电梯一样ღღღღ，新形势下ღღღღ，这些国产电梯企业也将目光瞄准新领域城市更新改造带来的换梯ღღღღ、加装电梯需求ღღღღ，以及极大保有量之下的电梯维保服务ღღღღ。

　　房地产行业的持续深度调整ღღღღ，让A股电梯企业2025年上半年业绩普遍承压ღღღღ。Choice数据显示ღღღღ，今年上半年ღღღღ，沪深两市12家电梯行业上市公司中ღღღღ，10家企业营收出现下滑ღღღღ，行业竞争日趋激烈ღღღღ。

　　龙头企业上海机电上半年实现营收94.38亿元ღღღღ，同比下降6.41%ღღღღ；归母净利润为4.91亿元尊龙ag旗舰厅ღღღღ，ღღღღ，同比下降6.67%ღღღღ。广日股份同样未能幸免ღღღღ，实现营收31.16亿元ღღღღ，同比下降3.05%ღღღღ；实现归母净利润2.23亿元ღღღღ，同比下降4.88%ღღღღ。

　　康力电梯（SZ002367）成为少数亮点ღღღღ，实现营收18.58亿元ღღღღ，同比微增0.02%ღღღღ；实现归母净利润1.80亿元ღღღღ，同比增长2.29%ღღღღ。然而ღღღღ，规模更小些的企业ღღღღ，处境更为艰难森赫股份（SZ301056）营收同比下降36.17%ღღღღ，通用电梯（SZ300931）营收同比下降40.91%ღღღღ，华菱精工（SH603356）营收同比下降20.48%尊龙凯时人生就是博平台ღღღღ，ღღღღ，行业分化加剧ღღღღ。

　　记者统计发现ღღღღ，2025年上半年白岛智惠子ღღღღ，A股12家电梯公司营收总和为181.25亿元ღღღღ，创下近五年最低ღღღღ，2021年上半年ღღღღ，这一数值超过220亿元ღღღღ。

　　对于业绩下滑ღღღღ，多家电梯企业在财报中不约而同地提到了房地产行业的影响ღღღღ。康力电梯提到ღღღღ：“自2024年四季度开始ღღღღ，房地产调控政策向促进房地产止跌回稳转向⋯⋯但优化供给更需要中长期政策的持续发力ღღღღ。反映在房地产新开工和竣工面积上尊龙凯时ღღღღ，ღღღღ，2025年上半年分别同比下降20.0%和14.8%ღღღღ，电梯行业竞争加剧ღღღღ，新增订单需求ღღღღ、价格持续承压ღღღღ。”

　　需要说明的是ღღღღ，销售不振是普遍现象ღღღღ。从全行业范围来看ღღღღ，过去多年ღღღღ，外资品牌凭借成熟技术和品牌优势ღღღღ，牢牢占据着我国电梯市场约70%的份额ღღღღ。不过ღღღღ，这一格局正在悄然改变ღღღღ，呈现出“外资主导ღღღღ、国产品牌追赶”的竞争格局ღღღღ。

　　中研网分析ღღღღ，自2020年以来ღღღღ，民族品牌新梯订单量逐年攀升ღღღღ，至2023年已成功超越外资品牌ღღღღ，国产品牌年度新梯订单占比突破50%大关白岛智惠子ღღღღ，这一变化标志着中国电梯制造力量的崛起和国产品牌竞争力的显著增强ღღღღ。

　　此外ღღღღ，民生证券研报称ღღღღ，外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场ღღღღ，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国ღღღღ。基于外资品牌带来的技术标准ღღღღ、管理模式白岛智惠子ღღღღ、经营理念尊龙凯时官方appღღღღ，中国民营电梯企业实现了高起点发展ღღღღ，在技术ღღღღ、质量ღღღღ、管理ღღღღ、服务上快速步入国际化行列ღღღღ。

　　数字化与智能化或是本土电梯品牌缩短差距的重要原因ღღღღ。《每日经济新闻》记者了解到ღღღღ，随着行业转型深入ღღღღ，电梯企业正加大在智能化ღღღღ、数字化领域的研发投入ღღღღ，通过技术创新提升竞争力ღღღღ。

　　例如ღღღღ，康力电梯此前多次介绍ღღღღ，公司建立了基于物联网技术的智能电梯云服务平台ღღღღ，包含电梯整个生命周期的管理ღღღღ，公司将物联网ღღღღ、人工智能技术在电梯ღღღღ、扶梯应用ღღღღ，实现人脸识别ღღღღ、电动车识别ღღღღ、宠物识别尊龙凯时官方appღღღღ、人流统计ღღღღ、行李检测等功能ღღღღ，提升电梯智能化水平ღღღღ。

　　去年ღღღღ，广日股份综合毛利率同比增长超1个百分点ღღღღ，净利润实现逆势增长ღღღღ。对此ღღღღ，其证券事务代表刘伟斌介绍ღღღღ，原因包括优化业务结构ღღღღ，大力拓展电梯整机及智慧楼宇ღღღღ、智慧园区等数字化业务ღღღღ；从技术ღღღღ、工艺入手ღღღღ，通过数字化建设等措施ღღღღ，打造高性价比产品等ღღღღ。

　　快意电梯方面也介绍ღღღღ，公司重点布局无接触呼梯系统ღღღღ、智能派梯算法ღღღღ、AI智能监控等技术领域ღღღღ。在物联网平台开发方面ღღღღ，公司自主研发电梯物联网管理平台ღღღღ，整合电梯流量分析系统ღღღღ，实现对电梯运行状态ღღღღ、使用频率及维保流程的实时数据采集与分析ღღღღ，提升运维效率ღღღღ。公司将通过智能化管理平台和AI算法优化进一步推动商业化进程ღღღღ，从而通过数据驱动服务模式拓展市场空间ღღღღ。

　　而以上国产品牌的创新举措ღღღღ，外资品牌同样在强调ღღღღ。在8月29日的媒体交流会上尊龙凯时官方appღღღღ，通力电梯有关人士也介绍了物联网ღღღღ、预测性维保ღღღღ、AI算法分析等技术ღღღღ。

　　面对新梯市场需求萎缩ღღღღ，更新改造和维保服务成为行业新赛道ღღღღ，这或许将是中国电梯企业的破局之道ღღღღ。中国电梯市场的巨大容量ღღღღ，恰好为企业提供了发展空间ღღღღ。

　　据沪宁股份（SZ300669）2025年半年报介绍尊龙凯时官网ღღღღ！ღღღღ，截至2025年6月ღღღღ，全国电梯保有量已突破1200万台ღღღღ，形成庞大的日常维保需求基数ღღღღ。其中ღღღღ，使用年限超过15年的老旧电梯数量逾100万台ღღღღ，且越往后ღღღღ，超期服役的老旧电梯数量将持续攀升ღღღღ，改造与更新需求日益凸显ღღღღ。

　　快意电梯方面回复《每日经济新闻》记者称ღღღღ，公司一直十分关注国家政策支持下的旧楼加装和便捷出行电梯市场等ღღღღ，并设立对口业务部门ღღღღ，针对加装电梯市场和更新电梯进行专业化运营ღღღღ，积极拓展业务ღღღღ。

　　梅轮电梯（SH603321）也表示ღღღღ，面对激烈的竞争ღღღღ，企业绝不能陷入被动应对的价格战漩涡ღღღღ，而应主动寻求差异化突破ღღღღ，从“制造”走向“智造”ღღღღ，从“卖产品”转向“卖服务”ღღღღ。

　　更新改造也有政策方面的支持ღღღღ。据央视新闻ღღღღ，2024年9月ღღღღ，住房和城乡建设部表示ღღღღ，将通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新ღღღღ。至今年2月ღღღღ，住房和城乡建设部配合国家发展改革委安排2024年超长期特别国债资金62亿元ღღღღ，支持各地对4.1万台住宅老旧电梯实施更新ღღღღ，截至2025年2月ღღღღ，全国已开工超长期特别国债资金支持更新电梯3.6万台ღღღღ。

　　上半年已有企业受益ღღღღ。沪宁股份在2025年半年报中提到电梯制造ღღღღ，ღღღღ，国际电梯龙头奥的斯（Otis）2025年半年度报告显示ღღღღ，其中国区电梯维保基数同比增长约15%ღღღღ，更新业务收入同比增幅超20%ღღღღ。另一巨头迅达（Schindler）还在半年报中指出ღღღღ，受益于特别国债政策ღღღღ，公司二季度在华更新电梯订单量实现大幅增长ღღღღ。两家企业均对下半年市场动能延续持乐观预期ღღღღ。

　　8月29日ღღღღ，在宣布重大投资计划后ღღღღ，通力电梯召开了媒体交流会ღღღღ。通力集团执行副总裁ღღღღ、通力大中华区总裁包嘉峰表示ღღღღ，未来ღღღღ，通力电梯计划通过设定转型阶段实现行业进一步发展ღღღღ，主要聚焦两大方向ღღღღ，一是维保市场ღღღღ，二是电梯更新改造ღღღღ。

　　当日ღღღღ，包嘉峰多次强调ღღღღ，深圳拥有先进的科技与充足的人才资源电梯安装ღღღღ，ღღღღ，通力希望在此学习先进解决方案ღღღღ，结合电梯行业特点尊龙凯时官方appღღღღ，推动数字化维保与电梯更新改造业务落地ღღღღ，其建设的深圳研发中心也将依托深圳完善的产业生态与技术优势ღღღღ，聚焦电梯更新改造及数字化维保服务领域的创新应用ღღღღ。

　　民生证券今年1月份的研报分析ღღღღ，目前ღღღღ，我国对电梯没有强制报废年限规定尊龙凯时官方appღღღღ，一般电梯的使用寿命为15年至20年ღღღღ，随后会老化ღღღღ、故障频发ღღღღ，其不仅安全隐患高ღღღღ，并且维修保养成本非常高电梯维护ღღღღ，ღღღღ，所以旧梯更换改造或为更有性价比的选择ღღღღ。2005年至2008年ღღღღ，我国处于房地产扩张周期的开始ღღღღ，大部分电梯按照日本标准设定ღღღღ，电梯报废年限约15年ღღღღ，彼时新装电梯目前逐步进入更换密集期ღღღღ。

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