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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一ღ◈，周边汇聚众多商业集群尊龙AG旗舰厅appღ◈，ღ◈，可满足日常消费需求ღ◈。自带裙楼四层精品商业ღ◈，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐ღ◈、特色餐饮ღ◈、精品超市香艳迷醉ღ◈，满足日常生活及商务需要ღ◈。

　　八卦岭尊龙人生就是博ღ◈、园岭ღ◈、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区ღ◈，汇集了如荔园ღ◈、园岭ღ◈、实验ღ◈、外国语等深圳最“牛”的名校ღ◈。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）ღ◈，荔园教育集团笔架山学校在建ღ◈，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学ღ◈。随着规划落地ღ◈，高端教育人才ღ◈、科创人才入驻ღ◈，未来将成为产教融合ღ◈、科创精英的主场ღ◈。

　　深业上林苑临近笔架山公园ღ◈、银湖山郊野公园ღ◈、中心公园尊龙人生就是博ღ◈、荔枝公园ღ◈、洪湖公园ღ◈、人民公园等城市生态公园ღ◈。

　　紧靠八卦一路美食街ღ◈，同时ღ◈，八卦岭也有深圳著名的花卉ღ◈、图书批发市场ღ◈。周边咖啡文化浓厚ღ◈，烟火气与商业的完美融合ღ◈，纵享惬意美味人生ღ◈。

　　自带特色商业ღ◈，以自然ღ◈、开放为风格ღ◈，利用超大的户外外摆空间设置开放式ღ◈、体验型社区商业ღ◈，一站式满足工作ღ◈、生活日常需求ღ◈。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施ღ◈，无论是各地政府还是房地产企业ღ◈，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”ღ◈，就连一些已经开盘的项目ღ◈，也紧急按下暂停键ღ◈，重新规划设计ღ◈，赶上“好房子”的第一班车ღ◈。

　　与此同时ღ◈，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场ღ◈。5月20日ღ◈，国新办举行新闻发布会ღ◈，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况ღ◈，部署推进好房子ღ◈、好小区ღ◈、好社区ღ◈、好城区“四好”建设ღ◈，同时加强既有建筑改造利用香艳迷醉ღ◈，努力把老房子尊龙人生就是博ღ◈、旧房子也改造成好房子ღ◈。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力ღ◈，也左右着未来住房项目的成本和利润ღ◈。界面新闻通过走访了解到ღ◈，当前市场“好房子”的标准涵盖层高ღ◈、电梯ღ◈、隔音ღ◈、智能化ღ◈、绿色化等多个维度ღ◈，新规范对此有明确标示ღ◈。但从当下这一过渡时期来看ღ◈，虽然越来越多的品质优香艳迷醉ღ◈、设计新的住宅项目涌现ღ◈，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大ღ◈。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度ღ◈，也是“好房子”的一个显性特点ღ◈。《住宅项目规范》规定ღ◈，新建住宅建筑层高不得低于3米ღ◈，卧室和起居室的净高不得低于2.6米ღ◈，局部净高不得低于2.2米ღ◈，且其面积需控制在室内的三分之一以下ღ◈。而在此之前ღ◈，按照2012年版的《住宅设计规范》规定ღ◈，住宅层高宜为2.8米ღ◈。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米ღ◈。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键ღ◈。中海·萬吉玖序方面介绍ღ◈，该项目的窗户采用三玻两腔尊龙凯时人生就是博ღ◈，ღ◈，在三层玻璃中间还填充了氩气ღ◈。“当噪音来临的时候ღ◈，我们的外窗静音效果大于35分贝ღ◈。”上述工作人员说香艳迷醉ღ◈。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩ღ◈，既可以隔声也可以隔热ღ◈。此外ღ◈，无论是外墙还是室内隔墙ღ◈，都采用了隔音效果更好的材料ღ◈，不仅隔绝外部噪音尊龙appღ◈，ღ◈，也隔绝房间与房间之间的噪音ღ◈。

　　同样以中海·萬吉玖序为例ღ◈，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学ღ◈，可以记录家中所有设备的使用说明书ღ◈，即便多年之后ღ◈，也可以找到维修ღ◈、使用的相关信息ღ◈。“它是全屋的智能中枢ღ◈，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备尊龙ag旗舰厅登录ღ◈，ღ◈，也可以兼容未来改装时新配置的设备电梯安装ღ◈，ღ◈，而且未来还可以不断升级ღ◈。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示香艳迷醉ღ◈。

　　一位近期在看房的购房者表示ღ◈，家中老人年纪大ღ◈，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外ღ◈。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前ღ◈，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷ღ◈。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率ღ◈。上述业内人士表示ღ◈，诸如检测设备ღ◈、全屋系统检修ღ◈、智能门锁ღ◈、燃气监控等系统ღ◈，未来将会成为趋势ღ◈，不同配置的住宅产品ღ◈，其搭配的智能系统也会有所差异ღ◈，这就拉开了不同住宅之间的差距ღ◈，也让新房与二手房之间的差距拉大ღ◈，在一定程度上减少同质化竞争香艳迷醉ღ◈，拉动二手房买家转向新房市场ღ◈。

　　但此前在较大的成本压力下ღ◈，智慧住宅打造的动力略显不足ღ◈，未来要做智慧住宅ღ◈，开发商也需要重新搭建供应链ღ◈。“像华为ღ◈、海尔等企业的市场灵敏度非常高ღ◈，在智能化方面已有很强的技术基础ღ◈，很容易与开发企业形成合力ღ◈。”刘冰洋相信尊龙人生就是博ღ◈，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求香艳迷醉ღ◈，这些智慧化产品的链条会很快走到一起ღ◈，这将成为房地产行业的机遇ღ◈，而不是挑战ღ◈。

　　从当前的情况看尊龙人生就是博ღ◈，政策能提供多大程度的支持仍是未知数ღ◈，房地产企业更需要从自身降本增效ღ◈，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径ღ◈。

　　据界面新闻了解ღ◈，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发ღ◈，形成了十六大科技体系ღ◈，包括全屋体验系统ღ◈、主动调节系统ღ◈、数字智居系统ღ◈、房屋耐久系统ღ◈、能源运维系统等ღ◈，可以系统性解决居民的切身通点ღ◈。在这个系统里ღ◈，既有中海自己的living智选体系ღ◈，同时还中与诸多企业形成了合作关系ღ◈，包括海尔ღ◈、 科勒ღ◈、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)ღ◈、支付宝等等ღ◈。

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