一个年轻的生命逝去✿ღ✿◈，五个楼层的房屋受损严重✿ღ✿◈，悲剧令人痛心✿ღ✿◈。目睹坠落发生的瞬间✿ღ✿◈，更是唤起了公众对于高层住宅的重重担忧✿ღ✿◈。

　　四年前✿ღ✿◈，贝壳曾经公布了19个城市超高层住宅小区的数量✿ღ✿◈，结果发现✿ღ✿◈，排名前5的城市✿ღ✿◈，“摩天小区（楼层超过30层）”的数量都超过了1000个✿ღ✿◈；三年前日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈，某省会城市销售的新房里尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈，近四成是100米以上的超高层✿ღ✿◈；一年前✿ღ✿◈，某一线城市在售旧改项目中✿ღ✿◈，

　　距离全球第一座“摩天大楼”——55米的美国芝加哥家庭保险大厦竣工✿ღ✿◈，已经过去了134年✿ღ✿◈，超高层建筑的消防救援依旧是世界性难题✿ღ✿◈。

　　而深圳这次事故却发生在28层✿ღ✿◈，高度达到了近90米✿ღ✿◈。当天出动了最大作业高度101米的超高消防云梯车——芬兰Bronto Skylift F101 HLA✿ღ✿◈，才终于把火势扑灭✿ღ✿◈。

　　约等于1台普通版的布加迪威龙✿ღ✿◈，或者3台劳斯莱斯库里南✿ღ✿◈。据说全国只有30台✿ღ✿◈，深圳也仅有一台而已✿ღ✿◈，小城市基本不可能拥有✿ღ✿◈。而且✿ღ✿◈，即便是这台车✿ღ✿◈，最高也只能去到35层左右✿ღ✿◈。那些去到40多层✿ღ✿◈、甚至50多层的超高层住宅✿ღ✿◈，如何是好？

　　一旦发生火灾✿ღ✿◈，高层建筑内部的楼梯间✿ღ✿◈、管道井✿ღ✿◈，极易变成通风的“烟囱”尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈，助长火势蔓延✿ღ✿◈，甚至将整个建筑物迅速引燃✿ღ✿◈。

　　在无阻挡情况下✿ღ✿◈，烟气在垂直方向的扩散速度为 3～5m/s✿ღ✿◈。也就是说✿ღ✿◈，一座30层左右✿ღ✿◈、高约100米的建筑✿ღ✿◈，

　　来自国家消防救援局的数据显示日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈，今年前8个月✿ღ✿◈，我国高层建筑火灾高达3.6万起✿ღ✿◈，超过了2023年全年的总和✿ღ✿◈，共造成203人死亡✿ღ✿◈。

　　在各类火灾中✿ღ✿◈，住宅火灾的“杀伤力”是最大的✿ღ✿◈。今年前10个月✿ღ✿◈，接报住宅火灾2.8万起日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈、亡116人✿ღ✿◈，起数占火灾总数的36%✿ღ✿◈，亡人数占68.6%✿ღ✿◈。

　　江苏南京雨花台区“2·23”住宅重大火灾✿ღ✿◈，就发生在一栋34层的超高层住宅✿ღ✿◈。那场灾难造成了44人受伤✿ღ✿◈，并且夺去了15条鲜活的生命✿ღ✿◈。

　　以“电梯故障”为关键词✿ღ✿◈，稍微搜索一下✿ღ✿◈，就有一堆相关新闻冒出来✿ღ✿◈。而它们往往都出现在同一个地方✿ღ✿◈：

　　近年来✿ღ✿◈，开发商为了压缩成本悄悄给新梯“减配”✿ღ✿◈。有的次新小区✿ღ✿◈，已经提前体验到了电梯罢工的滋味✿ღ✿◈。

　　比如广州亚运城✿ღ✿◈，收楼才一个多月✿ღ✿◈，出现的电梯故障情况包括困人✿ღ✿◈、异响✿ღ✿◈、突然下坠✿ღ✿◈、按键及开关门失灵等✿ღ✿◈，

　　全部停运维修✿ღ✿◈。家住40多层的业主✿ღ✿◈，直接跑去隔壁栋搭电梯到顶楼✿ღ✿◈，然后从顶楼翻墙到自己那一栋✿ღ✿◈，再慢慢下楼梯回家尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈。按理说✿ღ✿◈，电梯坏了就修✿ღ✿◈，电梯旧了就换✿ღ✿◈，应该不是什么大问题日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈。

　　然而✿ღ✿◈，随着人数增长✿ღ✿◈，达成一致的难度会呈指数级增长✿ღ✿◈。一栋楼住着几百户✿ღ✿◈，“众口难调”的可能性要远远高于“人多力量大”✿ღ✿◈。

　　上世纪80年代✿ღ✿◈，香港开始大规模建设超高层建筑✿ღ✿◈，到今天很多“不惑之年”✿ღ✿◈，甚至“年过半百”✿ღ✿◈，却一个个水灵得像吃了保鲜剂✿ღ✿◈。

　　1988年入伙的康怡花园✿ღ✿◈，堪称内外兼修尊龙凯时 - 人生就是搏!尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈。不光外立面整洁光鲜✿ღ✿◈，内部也能让不少所谓的“精装房”羞愧地低下头✿ღ✿◈。

　　要知道✿ღ✿◈，香港住宅的物业管理费平均2.7元每平方呎✿ღ✿◈，相当于约每平方米30元✿ღ✿◈。即便对比内地的一线城市✿ღ✿◈，也要高出个七八倍✿ღ✿◈。

　　据香港市区重建局2019年发布数据✿ღ✿◈，全香港约有3.9万幢住宅（综合楼宇）✿ღ✿◈，当中超过1万幢属楼龄50年或以上✿ღ✿◈，3700幢楼龄50年或以上的楼宇欠缺维修及保养✿ღ✿◈。

　　根据香港的住宅分类方法✿ღ✿◈，50年或以上是“老年”✿ღ✿◈，30-49年是“中年”日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈，30年以下即“青年”✿ღ✿◈。

　　不少小区在缺乏维护管养之下✿ღ✿◈，逐渐走向破败✿ღ✿◈，原住民纷纷搬走✿ღ✿◈，各路租客占领小区✿ღ✿◈，衰老破败开始“坐滑梯”……

　　如果是10层以下的老房子✿ღ✿◈，未来还有机会原地重建✿ღ✿◈。通过提高容积率✿ღ✿◈，把10层盖到30层✿ღ✿◈，让开发商有利润可以赚✿ღ✿◈。

　　北京大学光华管理学院助理教授朱国钟✿ღ✿◈，曾经结合房价✿ღ✿◈、房龄✿ღ✿◈、供给等因素与合作者专门做过研究尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈。他认为✿ღ✿◈：

　　以后中国有可能会出现大面积的贫民区日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈，有可能就是现在的高层住宅✿ღ✿◈。参考香港和国外经验✿ღ✿◈，超高层的住户非常“两极分化”✿ღ✿◈。要么是富豪名流✿ღ✿◈，要么是经济能力最薄弱的群体✿ღ✿◈。

　　相比低矮的农村自建房✿ღ✿◈，以及陈旧的福利分房✿ღ✿◈，崭新的高层电梯住宅✿ღ✿◈，本身就是现代化生活方式的重要标志✿ღ✿◈。一座座高楼✿ღ✿◈，像一座座灯塔✿ღ✿◈，点燃了人们对大城市的无限向往✿ღ✿◈。

　　2020年✿ღ✿◈，贝壳研究院发布“超高层住宅”画像✿ღ✿◈，公布了19座城市摩天住宅小区（超过30层）数量✿ღ✿◈。

　　✿ღ✿◈。以每个小区1000户简单计算✿ღ✿◈，至少有22万户✿ღ✿◈，涉及几十万人日本樱花vpsv2ex✿ღ✿◈。排名前5的另外4个城市✿ღ✿◈，武汉✿ღ✿◈、成都✿ღ✿◈、西安✿ღ✿◈、深圳✿ღ✿◈，“摩天小区”的数量✿ღ✿◈，都超过了1000个✿ღ✿◈。

　　对打工人来说✿ღ✿◈，谁不想住低密度的花园洋房呢？可这类房子基本都是大户型✿ღ✿◈，单价也更贵✿ღ✿◈，刚需根本负担不起日本樱花vpsv2ex尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈。上车门槛更低的超高层✿ღ✿◈，也就成了“不是选择的选择”✿ღ✿◈。

　　2001年广州超高层销售市占率仅有3.9%✿ღ✿◈，到了2021年销售中✿ღ✿◈，超高层的销售已经占据了39.8%✿ღ✿◈。在增城这样的郊区地段尊龙凯时 - 人生就是搏!✿ღ✿◈，“摩天大楼”也并不少见——

　　从2020年到2022年✿ღ✿◈，住建部✿ღ✿◈、发改委✿ღ✿◈、应急管理部连续4次发布“限高令”✿ღ✿◈。从最开始的“一般不得新建”到后来的“严格限制”✿ღ✿◈，一次比一次严格✿ღ✿◈。

　　随着我们从“大基建时代”步入“大维修时代”✿ღ✿◈，各种问题慢慢暴露出来✿ღ✿◈，超高层住宅的价值一定会面临重新评估✿ღ✿◈。尊龙凯时✿ღ✿◈，尊龙凯时官网✿ღ✿◈！电梯安装电梯制造尊龙ag旗舰厅登录✿ღ✿◈，尊龙凯时人生就是博✿ღ✿◈。尊龙ag旗舰厅