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　　朱家角属于上海市青浦区内◈ღღ，是典型的江南水乡古镇◈ღღ，2000年原沈巷镇并入朱家角电梯维护◈ღღ。号称“上海第一大镇”◈ღღ。朱家角有北大街◈ღღ、东井街◈ღღ、西井街◈ღღ、大新街◈ღღ、东市街◈ღღ、胜利街◈ღღ、漕河街◈ღღ、东湖街◈ღღ、西湖街等几条老街尊龙凯时平台登录◈ღღ。其中北大街在2005年11月被评选为“上海市十大休闲街”之一◈ღღ。

　　首先◈ღღ，华为公司投资100亿元打造青浦研发中心◈ღღ，开展终端芯片◈ღღ、无线网络和物联网等领域的研发◈ღღ，基地目前已经开工◈ღღ，预计导入3-4万名科技研发人才◈ღღ，这也将占华为全球员工的约8.3%◈ღღ。

　　事实上◈ღღ，目前大城市的价值原点都在向科技中心转移◈ღღ。比如东莞◈ღღ，华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新◈ღღ，使得区域价值得以大幅度提升◈ღღ，这说明高科技企业的聚集拉动了板块势能◈ღღ。

　　上海也是如此◈ღღ，从先前定位世界经济◈ღღ、金融◈ღღ、航运◈ღღ、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心

　　其次小SB是不是欠C了◈ღღ，若要购物◈ღღ、亲子休闲◈ღღ，向东不远处有近百万方商业◈ღღ，约45万方万达茂◈ღღ、东渡蛙城◈ღღ、吾悦广场◈ღღ、怀盛399等一路连缀◈ღღ。

　　就是想告诉大家◈ღღ：现在买房◈ღღ，时机已成熟◈ღღ。你不用太担心房子出租或是出售问题◈ღღ，因为有一大批高端人才在往这里聚集◈ღღ。

　　宝业活力天地◈ღღ、佳兆业金茂未来城◈ღღ、中环境秋月都触发了积分◈ღღ，前者已售罄◈ღღ，后两者大概率也会清盘◈ღღ。首创在淀山湖大道站的大城也已落幕◈ღღ。

　　在看到沙盘的第一眼尊龙凯时平台登录◈ღღ，我就问销售◈ღღ，周边项目都是洋房+叠墅这种利润更高的组合小SB是不是欠C了◈ღღ，为什么大名城映湖明明容积率很低◈ღღ，只有1.25◈ღღ，却偏偏做成全洋房

　　我觉得该为这句话点赞◈ღღ。高低配尊龙凯时平台登录◈ღღ，叠墅会侵占洋房的活动空间◈ღღ，而大名城映湖◈ღღ，清一色7/8层洋房◈ღღ，能保证每栋楼有宽阔视野和优秀采光◈ღღ，住起来更舒适◈ღღ。

　　大家看到西侧有条水系吗◈ღღ，这条叫中龙江◈ღღ，项目会打造一条长约310米的滨河漫步道◈ღღ，茶余饭后不用出去找公园散步了◈ღღ，自家的社区就能解决◈ღღ，据悉还有亲水平台小SB是不是欠C了◈ღღ，周末垂钓或者吹风都挺好◈ღღ。

　　事实上◈ღღ，大名城今年在上海的映系产品很多◈ღღ，我已经看出了一些端倪◈ღღ，比如社区设计上◈ღღ，注入了更多社交◈ღღ、人性化的元素◈ღღ，想做一个让人愿意停留的园林◈ღღ，一个实实在在的生活能量场

　　美国心理学家J.R.Harris◈ღღ，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究凯时尊龙官网◈ღღ。◈ღღ，表示除了50%来自遗传基因外◈ღღ，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响

　　比如◈ღღ，0-3岁儿童学爬◈ღღ、学走◈ღღ、站立◈ღღ、触摸◈ღღ、色彩◈ღღ，就设置学步道◈ღღ、摇摇乐◈ღღ、涂鸦墙◈ღღ、婴儿车停放区◈ღღ、家长看护区尊龙凯时平台登录◈ღღ。

　　在大名城映湖不用愁没地方◈ღღ，设有会客廊架◈ღღ、休闲平台◈ღღ、阳光草坪◈ღღ，随时随地都能成为你招待朋友的天然会客厅尊龙凯时人生就是博◈ღღ。◈ღღ。

　　另外◈ღღ，项目在安全防卫上也做得很到位◈ღღ。像人车分流◈ღღ、车辆自动识别系统◈ღღ、社区大门人脸识别◈ღღ、入户大堂人脸识别◈ღღ、智能门禁系统◈ღღ、电梯梯控系统等都是标配◈ღღ。

　　实话讲现在的户型都大同小异◈ღღ，户型图一贴您自己也能看得懂◈ღღ。但项目这个建面约97㎡3房只有去现场体会◈ღღ，才知道它的好尊龙凯时平台登录◈ღღ。

　　注意看电梯安装◈ღღ，◈ღღ，餐厅摆了一张六人桌◈ღღ。您可能觉得是不是画错了◈ღღ，现在部分90多㎡户型连摆一张四人桌都够呛◈ღღ。

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　　作为中国楼市风向标◈ღღ，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征◈ღღ：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存◈ღღ，政策宽松托底与高库存压力交织◈ღღ，正经历供需重构与价值回归的深度调整◈ღღ。新房市场“高端坚挺◈ღღ、刚需活跃”的两极分化显著◈ღღ。国家统计局数据显示小SB是不是欠C了◈ღღ，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%◈ღღ，前9月均价同比上涨5.8%◈ღღ，核心驱动力来自核心区优质改善房源◈ღღ。9月入市的43个楼盘中◈ღღ，内环内项目占7个◈ღღ，单价超10万/㎡的豪宅达14个◈ღღ，网红项目持续热销◈ღღ；宝山◈ღღ、嘉定等区域的高性价比刚需盘◈ღღ，凭借完善配套与友好总价保持活跃度◈ღღ。而中端改善型项目表现平淡小SB是不是欠C了◈ღღ，部分尾盘降价促销◈ღღ，结构性差异突出◈ღღ。二手房市场深陷“高库存尊龙凯时平台登录◈ღღ、缓去化◈ღღ、价续跌”周期◈ღღ。截至11月中旬◈ღღ，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套◈ღღ，虽阶段性去化1.67万套◈ღღ，但压力未获实质缓解◈ღღ。11月全市二手房均价52677元/㎡◈ღღ，环比下跌1.23%◈ღღ，远郊区域跌幅超4%◈ღღ，核心区也呈微降态势◈ღღ。成交端虽有短期脉冲◈ღღ，11月前15日成交11311套◈ღღ，单日最高破1120套◈ღღ，但多为“以价换量”◈ღღ，300万以内低总价老公房占比达61%◈ღღ，业主议价空间扩大◈ღღ，“挂牌即降价”成普遍现象尊龙凯时平台登录◈ღღ。政策宽松成为市场重要托底力量尊龙凯时平台登录尊龙凯时官网◈ღღ。◈ღღ。2025年8月“825新政”后◈ღღ，上海房贷政策持续优化◈ღღ：首套商贷利率低至3.05%◈ღღ，二套3.09%◈ღღ；公积金贷款额度提升尊龙凯时◈ღღ，◈ღღ，夫妻双方最高可贷160万◈ღღ，多孩家庭达192万◈ღღ，有效降低购房成本◈ღღ。政策效果逐步渗透◈ღღ，9月二手住宅成交同比增幅38.67%◈ღღ，房价同比降幅收窄◈ღღ，但红利传导存在结构性差异◈ღღ，对新房拉动更明显◈ღღ，二手房仍需时间消化库存◈ღღ。后市◈ღღ，分化格局或将持续◈ღღ。新房市场中◈ღღ，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃◈ღღ，涨幅有望收窄◈ღღ；二手房“以价换量”为主◈ღღ，学区房◈ღღ、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄◈ღღ，老旧◈ღღ、远郊房源去化压力仍存◈ღღ。年末传统淡季临近◈ღღ，若无更大力度政策利好◈ღღ，调整周期可能延长◈ღღ，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变◈ღღ，房价泡沫已充分挤压◈ღღ，回稳基础逐步筑牢◈ღღ。对于购房者◈ღღ，当前是机遇与挑战并存的窗口期◈ღღ：刚需可把握政策红利与业主让利◈ღღ，聚焦配套成熟的低总价房源◈ღღ；改善型买家需注重核心价值◈ღღ，优选地段◈ღღ、物业兼具优势的资产◈ღღ；上海楼市已告别普涨时代◈ღღ，进入“精挑细选”的价值投资新阶段◈ღღ，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源◈ღღ，方能在调整中站稳脚跟◈ღღ。