2025年一开年ღ★，北京首例全托管模式电梯更新项目在朝阳区小关街道落地ღ★，解决了北桃园小区D单元的换梯难题ღ★。不出一个月ღ★，这一模式又给和平街街道砖角楼南里21号楼的居民带来惊喜ღ★。

　　所谓“全托管”ღ★，指的是一种由电梯厂商全权负责电梯设备的更换及维保造梦西游3贺岁版ღ★、大修工作ღ★，由居民一次出资ღ★、无忧使用的工作模式ღ★。全托管模式提高了居民自筹的积极性ღ★。从电梯大修ღ★、更换的整体工作推进上看ღ★，资金有了出处ღ★，就绕开了过去必须协调产权单位ღ★、归集公共维修资金的环节尊龙凯时app下载ღ★，从而解决了耗时长ღ★、经费不齐的最大痛点ღ★。

　　电梯属于特种设备造梦西游3贺岁版ღ★，安全性与便利性同等重要造梦西游3贺岁版ღ★。老旧电梯由于使用年限较长ღ★，极易产生安全隐患和使用故障ღ★。电梯因发生故障而无法使用ღ★，导致住户上下楼不便ღ★，住在高层的老弱病残孕等特定群体难以维持正常的生活秩序尊龙凯时app下载ღ★。更重要的是ღ★，老旧电梯若未能保持常态性的维修或保养ღ★，一旦出现安全事故ღ★，就会危及住户的生命与健康ღ★。

　　电梯作为易耗品ღ★，购置时需要一笔较大的开支ღ★，日常的养护ღ★、维修和更换更要持续投入ღ★，其行业有一个公认的说法是ღ★，“三分靠产品ღ★，七分靠维护”ღ★。 根据《电梯使用管理与维护保养规则》ღ★，每15天就需要保养一次ღ★，累积下来是一笔不小的支出ღ★，老旧电梯因为故障率较高ღ★，维修和保养的成本更高ღ★。一些小区出于节约成本的需要ღ★，让本应及早淘汰的电梯超期服役ღ★，在维保方面的要求更高ღ★。

　　从一些地方的实践看ღ★，本着风险共担造梦西游3贺岁版尊龙凯时app下载ღ★，利益共享的原则ღ★，老旧电梯从安全到保养ღ★，再到维修更新等方面ღ★，得到了越来越多的政策支持ღ★。根据国家发展改革委ღ★、财政部印发的《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》ღ★，统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金ღ★，用于支持老旧电梯等领域设备更新造梦西游3贺岁版ღ★，成都等地方已先行先试实现了系统性破局ღ★。山东省尝试电梯“保险+服务”模式ღ★，已在多个地市展开试点尊龙凯时app下载ღ★，取得了较好的成效ღ★。更多地方则采取居民自治的方式ღ★，以民主决策ღ★、民主管理ღ★、民主筹资的方式给予解决尊龙凯时app下载ღ★。

　　无论采取何种破题的方式ღ★，关键要明确老旧电梯维保的主体责任ღ★。老旧电梯维保涉及业主ღ★、物业ღ★、业委会ღ★、银行ღ★、电梯厂家等多方主体ღ★，谁来统筹ღ★、谁来组织ღ★、谁来实施ღ★，彼此之间形成各负其责尊龙凯时app下载ღ★、各司其职的责任体系ღ★，才是破解老旧电梯维保难题的关键ღ★。从现实情况看ღ★，很多责任主体对自身的责任认识不清尊龙凯时app下载ღ★、界定不明尊龙凯时app下载ღ★，参与的主动性和积极性不高ღ★，才是导致老旧电梯维修难的主要原因ღ★。

　　构建清晰完整的责任体系ღ★，重在明确“有人管”“有人干”的责任主体ღ★，并在各方责任主体之间找到一个契合点ღ★，“全托管”模式的成功之处正在于此ღ★。在该模式下ღ★，电梯厂商全权负责电梯设备的更换及维保ღ★、大修工作ღ★，各种资源要素都能聚力一点ღ★，也能让各方责任更加清晰ღ★，责任链条的运转也就能顺畅起来ღ★。这样一来ღ★，电梯管理维护更加经济ღ★、实惠而高效ღ★，居民筹资参与的主动性积极性更高ღ★，相关部门的监督也更具有针对性和实效性ღ★。尊龙凯时人生就是博电梯维护尊龙凯时官网ღ★，