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　　象屿地产集团是《财富》世界500强ღ◈、大型国企象屿集团的全资子公司ღ◈，以住宅开发为核心ღ◈，深耕长三角ღ◈、海西ღ◈、成渝核心都市圈ღ◈，业务版图遍布全国ღ◈。自2003年首进上海ღ◈，至今已深耕超过20年ღ◈。

　　公司连续多年获评“中国房地产百强企业”韩国娱乐圈qvodღ◈、“中国房地产开发企业稳健经营10强”ღ◈、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉ღ◈。

　　上海同进置业有限公司成立于2000年ღ◈，植根上海ღ◈，布局全国核心城市尊龙凯时官方ღ◈，秉承“匠心筑生活”的品牌精神ღ◈，致力于探索未来人居精质生活范本ღ◈；

　　上海北蔡房地产发展有限公司始创于1995年ღ◈，先后累计开发了花园别墅ღ◈、住宅ღ◈、商铺等项目100余万平方米尊龙凯时官方ღ◈。曾先后获得上海市及浦东新区主管部门颁发的荣誉称号五十多项ღ◈。

　　作为象屿高端产品系ღ◈，10年期间象屿为上海打造了4代悦府系作品ღ◈，每一代悦府系作品皆历时约1-2年长时潜心匠造ღ◈，以至高产品标准ღ◈，代言城市人居封面ღ◈。

　　2022年历经4代悦府迭代ღ◈，上海第5代「悦府系」高端著作——象屿同进·南翔项目耀世而来ღ◈，傲立北虹桥新都心ღ◈，以叠墅＋高层稀缺业态ღ◈，延续悦府系高端品质ღ◈，焕新北虹桥国际生活想象ღ◈。

　　通过不同的高度和台阶错落的设计ღ◈，给庭院空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性ღ◈。在兼具私密的同时ღ◈，悦享四季景观的变化ღ◈。

　　建面约1800m²高端会所ღ◈，配备泳池&更衣室ღ◈、健身房ღ◈、书吧ღ◈、棋牌室ღ◈、儿童区等功能区间ღ◈，集运动ღ◈、休闲ღ◈、社交ღ◈、亲子等多功能于一体ღ◈，满足业主多样的生活需求ღ◈。

　　建筑设计灵感源自劳斯莱斯直线信仰ღ◈，汲取LESS IS MORE的前沿设计美学ღ◈，整体呈现玻璃流幕现代立面ღ◈，造就无惧时间的高贵之气ღ◈。

　　象屿地产提倡环保建筑ღ◈，注重房屋采光ღ◈。通过调整窗墙比例ღ◈，提升采光效果ღ◈；利用绿色环保材料ღ◈，实现节能创新ღ◈。

　　将活动广场ღ◈、亲子区ღ◈、阳光草坪等融入社区景观ღ◈，令社区成为每个人的口袋公园ღ◈，在每一个角落都能享受放松与悠闲ღ◈。同时构建亲子乐园ღ◈、成人健身场地ღ◈、植物教育园等ღ◈，关怀社区每个人的日常体验ღ◈。

　　象屿地产秉承“原生态”的规划理念尊龙凯时官方ღ◈，因地制宜ღ◈，臻选适宜生长的树种和植被ღ◈，营造四季变幻景致ღ◈，呈现“色香形声”俱全的自然社区ღ◈。

　　在整体的户型设计上ღ◈，项目在做到方正户型的基础之上ღ◈，保持多开间朝南设计ღ◈，采光优越ღ◈。整体户型动静分离ღ◈，居住体验感更佳ღ◈。

　　项目注重人居生活的体验ღ◈，配备中央空调+新风系统+地暖三大件ღ◈，始终保持屋内适宜温度ღ◈，舒适健康ღ◈。

　　行业口碑ღ◈：上海市物业管理行业诚信承诺企业ღ◈、上海市公众满意度测评排名前列ღ◈、企业诚信记录优良ღ◈，从无扣分记录ღ◈。

　　管家式服务体系ღ◈：24小时电话接听ღ◈，为业主专业咨询解答ღ◈，始终保持微笑的服务理念ღ◈，提供各种收费类的增值服务ღ◈，如ღ◈：家政服务ღ◈，商务订车ღ◈，家居护理等ღ◈。

　　世界大虹桥之上ღ◈，国际南翔承势《嘉定2035总规划(2017-2035)》ღ◈，列席承载整个城市腾飞抱负的“虹桥北功能扩展区”版图ღ◈。（资料来源ღ◈，南翔生活网）

　　北虹桥作为整个上海核心都市功能的衍伸区ღ◈，未来打造成承接中心城功能的区域就业中心和国际生态宜居之城ღ◈。

　　南翔政府以推动智能制造产业为主攻方向ღ◈，坚持“互联网+先进制造业+现代服务业”为精准发展新引擎ღ◈。

　　项目雄踞上海中心城区ღ◈、嘉定新城ღ◈、虹桥枢纽三足鼎力的绝对中心——北虹桥之心ღ◈，近享三极城市资源ღ◈。

　　3.0时代ღ◈：云翔板块是南翔目前仅有的可持续发展区域ღ◈，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命ღ◈。在TOP资源的导入之下ღ◈，云翔在文教ღ◈、产业ღ◈、生态都极具优势ღ◈。板块目前处于上升期ღ◈，发展潜力较大ღ◈。

　　交通配套象屿·虹桥嘉悦府售楼处电线号线号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）ღ◈。沪翔高速ღ◈、沪嘉高速ღ◈、嘉闵高架ღ◈、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城ღ◈。

　　集萃8大商业总计近60m²万方繁华矩阵ღ◈：南翔印象城（上海最大单体商业）ღ◈、山姆会员超市(在建中ღ◈，预计2023年9月开业)ღ◈、好世商业广场ღ◈、大融城ღ◈、云翔商业广场ღ◈、吉嘉商业广场ღ◈、百金汉商业广场ღ◈、秀泰天地商业广场ღ◈。

　　云翔规划教育用地16块ღ◈，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学ღ◈、上海世外教育附属嘉定云翔中学ღ◈、惠亚路中学ღ◈。

　　「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院ღ◈、「南翔医院」二级甲等综合医院ღ◈，以优渥医疗资源ღ◈，守护业主健康尊龙凯时官方ღ◈。

　　在云翔板块的土地使用规划中ღ◈，超过一半的土地面积ღ◈，退让给了绿地和水域ღ◈。南翔第三座景观湖—云翔湖（规划中）ღ◈，未来也将落位于此ღ◈。

　　象屿·虹桥嘉悦府售楼处电话☎ღ◈：售楼处电话【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）看房请提前致电预约ღ◈，可享受内部渠道优惠ღ◈！联系销售人员获取最新一房一价表ღ◈，官方售楼处最新优惠底价ღ◈！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势ღ◈，带您参观样板间ღ◈，感受精装修的品质和温馨氛围ღ◈。您还可以了解周边配套设施ღ◈，包括高端购物中心ღ◈、优质学校和便捷交通网络ღ◈，让您的居住体验更加完美ღ◈。

　　抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时ღ◈，大多数人通常会选择两种方式来解决ღ◈：一是寻求亲友的帮助ღ◈，二是通过贷款机构获取资金ღ◈。然而ღ◈，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素ღ◈，因此ღ◈，许多人更倾向于选择贷款ღ◈，这样能够更清晰地计算成本ღ◈。贷款方式多样ღ◈，包括信用贷款ღ◈、担保贷款和抵押贷款ღ◈。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说ღ◈，抵押贷款便成为了一种常规选择ღ◈。在民间借贷中ღ◈，住房抵押贷款变得越来越重要ღ◈。简而言之ღ◈，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物ღ◈，向银行申请一定额度的资金ღ◈。这个过程虽然看似简单ღ◈，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视ღ◈。

　　02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权ღ◈。这包含两层含义ღ◈：首先ღ◈，抵押物必须拥有独立产权ღ◈，即申请人在申请抵押贷款时ღ◈，必须独立拥有房子的所有权ღ◈。若房产为多人共有ღ◈，则必须获得所有共有人的书面授权ღ◈。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）ღ◈。

　　其次ღ◈，该房产的产权必须清晰无抵押ღ◈，即房产未在供ღ◈、未抵押ღ◈、未为他人提供担保ღ◈，其全部所有权归属于申请人ღ◈。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求ღ◈。尽管抵押物为房产ღ◈，但银行仍会关注借款人的征信记录ღ◈，包括逾期天数ღ◈、逾期次数ღ◈、逾期金额以及查询次数等ღ◈。不过ღ◈，与信用贷款相比ღ◈，抵押贷款的征信要求相对宽松一些ღ◈。通常ღ◈，征信一年内不能出现连续三个月的逾期ღ◈，两年内累计逾期次数不超过六次ღ◈，且三个月内机构查询次数不超过五次ღ◈。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节ღ◈。贷款金额通常不超过房产价值的70%ღ◈，具体额度会受到多种因素的影响ღ◈，如房产购买时的价格ღ◈、房龄ღ◈、地段韩国娱乐圈qvodღ◈、周围房产均价ღ◈、装修情况以及楼盘大小等韩国娱乐圈qvodღ◈。银行会指定评估机构对房产进行价格评估ღ◈，并结合内部审核结果和申请人资质ღ◈，最终确定贷款金额ღ◈。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面ღ◈，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款ღ◈。但具体利率还需根据不同银行来确定ღ◈。

　　此外ღ◈，抵押贷款的期限最高可达30年ღ◈，个人可申请的最高期限则与房龄相关ღ◈。例如ღ◈，房龄为20年的房产ღ◈，最高期限为20年ღ◈，但具体批贷年限还需银行审批ღ◈。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐ღ◈，办理时间较长ღ◈。由于涉及房产评估和产权抵押等环节ღ◈，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等ღ◈。然而ღ◈，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道ღ◈，从而缩短了审批时间至3个工作日左右ღ◈。◆ 还款方式选择在还款方式上ღ◈，住房抵押贷款提供了多种选择ღ◈。除了常见的等额本息和等额本金外ღ◈，许多银行还推出了先息后本的还款方式ღ◈。这种方式的优点在于提高资金使用率尊龙凯时官方ღ◈，但利率可能会相对较高ღ◈。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式ღ◈。03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响ღ◈，它不仅关乎贷款额度ღ◈、期限ღ◈，还直接影响贷款利率ღ◈。目前ღ◈，贷款用途主要分为个人消费ღ◈、生意经营及投资三类ღ◈。个人消费通常最受银行青睐ღ◈，因其风险较低ღ◈；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核ღ◈。至于投资用途ღ◈，一般包括商品房投资和其他投资ღ◈。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是ღ◈，国家禁止将贷款资金挪作首付款ღ◈，并严格控制贷款资金流入房地产市场ღ◈。同时ღ◈，对于股票ღ◈、外汇ღ◈、期货等高风险投资ღ◈，银行通常持禁止态度ღ◈，因此投资用途通过审批的概率较低ღ◈。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景ღ◈，例如企业法人一般不适宜申请消费贷ღ◈。此外ღ◈，借款人还需提供明确的用途证明ღ◈。

　　04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致ღ◈，包括身份证明ღ◈、工作与收入证明ღ◈、婚姻状况证明ღ◈、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）ღ◈。特别需要强调的是ღ◈，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要ღ◈，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响ღ◈。在评估抵押贷款时ღ◈，除了考虑房龄因素外ღ◈，工作和收入证明也是银行决策的关键依据ღ◈。◆ 其他注意事项Aღ◈、一旦房产抵押贷款办理完毕ღ◈，房产的所有权将转归银行ღ◈，而申请人仅享有使用权ღ◈，直至贷款全部清偿韩国娱乐圈qvodღ◈。Bღ◈、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求ღ◈，通常介于18至65岁之间ღ◈。因此ღ◈，在确定贷款期限时ღ◈，不仅需要考虑房龄韩国娱乐圈qvodღ◈，还需同时考虑申请人的年龄ღ◈，例如ღ◈，一位50岁的申请人ღ◈，即便其房龄仅2年ღ◈，其贷款期限也可能最多只有15年ღ◈。Cღ◈、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件ღ◈。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠ღ◈。因此ღ◈，在办理贷款时ღ◈，务必咨询清楚相关政策ღ◈，并仔细核对合同条款ღ◈，以便根据个人情况选择合适的贷款期限ღ◈。例如ღ◈，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人ღ◈，可以选择较长期的贷款期限ღ◈，从而既提高资金的使用效率ღ◈，又能减轻每月的还款压力ღ◈。购房指引如下ღ◈：前期准备1.明确购房资格ღ◈：符合上海最新的购房资格ღ◈，

　　详情可拨打售楼处电话ღ◈：售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算ღ◈：根据自己的经济实力ღ◈，确定购房预算ღ◈，包括首付ღ◈、贷款金额以及未来的还款能力等ღ◈。3.准备材料ღ◈：身份证ღ◈、户口本ღ◈、结婚证（已婚人士）ღ◈、收入证明ღ◈、银行流水ღ◈、社保或纳税证明等相关材料ღ◈，以备认购和贷款时使用ღ◈。看房选房4.电话预约ღ◈：翡雲悦府拨打售楼处电话ღ◈：售楼处电话ღ◈，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段ღ◈。

　　10申请贷款ღ◈：如果需要贷款购房ღ◈，在签订合同后ღ◈，向银行提交贷款申请ღ◈，同时提供收入证明ღ◈、银行流水等相关材料ღ◈，银行会对购房者的资质进行审核ღ◈。等待审批ღ◈：银行审核通过后ღ◈，会与购房者签订贷款合同ღ◈，并确定贷款金额ღ◈、利率ღ◈、还款方式等ღ◈。放款ღ◈：银行完成放款手续后ღ◈，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款ღ◈。

　　11.交房验收交房通知ღ◈：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜ღ◈。验收房屋ღ◈：购房者按照通知时间前往楼盘ღ◈，对房屋进行验收ღ◈，检查房屋的质量ღ◈、装修ღ◈、配套设施等是否符合合同约定ღ◈，如发现问题ღ◈，及时与开发商沟通解决ღ◈。办理交房手续ღ◈：验收合格后ღ◈，办理交房手续ღ◈，缴纳契税韩国娱乐圈qvodღ◈、维修基金等相关费用ღ◈，领取房屋钥匙ღ◈，正式完成购房流程ღ◈。

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