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　　开屏新闻记者从昆明市五华区普吉街道办事处ღღღ、该小区物业及业主处获悉ღღღ，该小区26部电梯已全部可以使用ღღღ。其中ღღღ，14部电梯已完成维修并投用ღღღ，剩下的12部电梯因维修基金使用等问题还未进行维修ღღღ，为保障小区居民出行ღღღ，目前由电梯维保单位每天派出2名维保工作人员现场驻守ღღღ，保障电梯运行ღღღ。

　　今年10月9日至10月10日早上ღღღ，昆明博众花园小区13栋楼共26部电梯全部停运ღღღ，小区内1000多户业主生活受到了影响ღღღ，引发媒体关注ღღღ。

　　据了解ღღღ，博众花园小区共13栋楼ღღღ、1404户业主ღღღ，13栋楼每栋配备2部电梯ღღღ。这些电梯于2012年9月1日投入使用ღღღ，截至目前已使用13年ღღღ，超过电梯 10 年的常规使用年限ღღღ，因电梯故障频发停止使用ღღღ。由于小区内居住的老年人占比较高ღღღ，电梯的停用给大家出行带来很大的不便ღღღ。

　　“没电梯的时候ღღღ，下楼买菜ღღღ、遛狗都费劲儿ღღღ。”一名家住15楼的业主告诉记者ღღღ，她家的狗每天需要外出3次四四的悲催重生ღღღ，没电梯时自己只能扶着楼梯尊龙凯时人生就是博!ღღღ、牵着狗艰难上下楼ღღღ。“从15楼走下1楼需要20多分钟ღღღ，从1楼爬上去更慢ღღღ，要30分钟左右ღღღ，中途还得多次休息ღღღ。”

　　记者了解到ღღღ：此前ღღღ，五华区市场监督管理局已向小区下达特种设备安全监察指令书ღღღ，明确电梯年检不合格ღღღ，在未取得新的特种设备合格证检测报告前不得使用ღღღ。若物业私自开启ღღღ，将面临每台电梯3万元至30万元的罚款ღღღ。此外ღღღ，小区物业云南轩泽物业管理有限公司也贴出告示ღღღ，称电梯需维修并进行部件更换ღღღ，已申请使用住宅专项维修资金ღღღ。同时正依法依规进行“业主意见征集与签字确认”ღღღ，后续会全力跟进维修资金申请等环节ღღღ。

　　目前ღღღ，2栋是该小区唯一一栋两部电梯均完成大修并恢复正常运行的楼栋ღღღ，相关的大修资金使用也已进入尾声ღღღ，即将申报竣工ღღღ。小区物业负责人介绍ღღღ，2栋之所以能快速推进电梯维修工程ღღღ，是因为今年9月15日ღღღ，该栋曾出现两部电梯均停运的状况ღღღ，对业主出行影响极大ღღღ，因此被单独列出推进维修ღღღ。

　　该负责人介绍了2栋电梯维修的推进过程ღღღ：为确保电梯能在国庆期间开工ღღღ，物业方提交了承诺书ღღღ，承担施工期间的全部责任ღღღ；还督促电梯维保公司在国庆期间从外地调配工人ღღღ，10月2日入场施工ღღღ，10月8日完工ღღღ。在程序上ღღღ，2栋108户业主中有73户同意维修四四的悲催重生ღღღ，达到了规定的“双过半”要求尊龙凯时人生就是博!ღღღ。所有签字经住房城乡建设局审核（含电线天公示后ღღღ，维修工程才正式启动ღღღ。

　　对于维修后出现的接触器小故障ღღღ，物业已及时完成更换ღღღ。物业方特别明确“维修工程旨在解决公示项目ღღღ，不覆盖电梯所有部件后续故障”ღღღ，待电梯彻底调试完毕后ღღღ，将正式申请竣工验收ღღღ。

　　然而ღღღ，记者在乘坐2栋已维修的两部电梯时发现ღღღ，其运行平稳性仍存瑕疵ღღღ。电梯在开关门时有噪音ღღღ，且在部分楼层停靠后ღღღ，轿厢地面与楼道地面之间存在一定高差ღღღ。

　　尽管2栋的2部电梯维修工程已顺利完成ღღღ，但小区其余24部电梯的维修推进并不顺畅ღღღ。10月24日下午3点ღღღ，普吉街道办事处组织住房城乡建设局ღღღ、市场监管局ღღღ、物业ღღღ、业主代表ღღღ、电梯维保单位召开会议ღღღ，梳理出当前维修的核心矛盾ღღღ。

　　“最大的卡点在业主签字环节ღღღ。”该街道办工作人员介绍ღღღ，按照规定ღღღ，使用维修基金需双2/3以上业主参与表决且双过半同意ღღღ，可目前部分业主对电梯检测报告存疑ღღღ、拒绝签字ღღღ，导致后续招标等步骤无法推进ღღღ，维修基金无法提取ღღღ。“接下来ღღღ，我们会继续帮助物业和业主进行沟通四四的悲催重生ღღღ，加快业委会组建进度ღღღ，争取尽快推进剩余电梯的维修工作四四的悲催重生ღღღ，彻底解决业主的出行难题尊龙凯时人生就是博!ღღღ。”普吉街道办事处工作人员表示ღღღ。

　　物业方表示ღღღ，他们面临较大的资金压力ღღღ。“小区物业费欠费率高ღღღ，累计欠费近200万元ღღღ。”他们在与电梯维保公司垫资完成12部电梯的维修后ღღღ，已完全没有能力继续处理剩余12部电梯ღღღ。目前ღღღ，这12部电梯只能由电梯维保单位每天派出2名工作人员现场驻守保障ღღღ，但人力成本高ღღღ，无法长期维持ღღღ。

　　部分业主为何会持反对意见？对此尊龙凯时人生就是博!ღღღ，有业主表示ღღღ，他们不反对动用公共维修基金修电梯ღღღ，但拒绝由当前的轩泽物业和达克电梯公司进行维修ღღღ。

　　“我们质疑电梯维保方——达克电梯公司的检测结果和维修报价ღღღ，我们按照物业方的公示进行加总ღღღ，维修总报价达到45万元ღღღ，但我们请了懂电梯维修的师傅前来查看ღღღ，发现这份报价的水分大ღღღ，实际费用只需要报价的1/3即可ღღღ。我们希望能由社区或街道办牵头公开招标第三方机构ღღღ，对电梯进行维修ღღღ。”

　　还有部分业主坦言ღღღ，因对维修基金的使用规则不了解ღღღ，选择“不赞成也不反对”的观望态度ღღღ。也有部分业主质疑物业日常维保不到位ღღღ，一位业主愤慨地表示ღღღ：“平时该维保的时候不好好维保ღღღ，该修理的时候不好好修理ღღღ，该换零件的时候不换ღღღ，电梯频繁出故障物管负有不可推卸的责任ღღღ！”

　　此外ღღღ，对维修方案本身的疑问也广泛存在四四的悲催重生ღღღ。有业主算了一笔账ღღღ：“13栋的电梯去年9月维修花了2.5万元ღღღ，今年又要4.5万元ღღღ，一年摊到每户就是700元的维修基金ღღღ。维修前有没有进行价格比对？修完后能质保多久？这些关键信息物业从未清晰说明ღღღ。”

　　普吉街道办事处工作人员表示ღღღ，目前小区业委会组建工作已进入筹备组建立与资格审查阶段ღღღ，未来将通过业主代表统一意见ღღღ，系统推动电梯维修问题的解决ღღღ。但他也坦言ღღღ，业委会组建周期较长ღღღ，难以完全应对眼下电梯维修的紧迫性ღღღ。

　　记者在小区内看到ღღღ，一份由王家桥社区居民委员会发布的公告已明确ღღღ，博众花园“基本符合业主大会成立的条件”ღღღ，业委会组建程序已正式启动ღღღ。

　　与此同时尊龙凯时人生就是博!ღღღ，物业方也表示正在优化与业主的沟通方式尊龙凯时人生就是博!ღღღ，已主动联系部分持反对意见的业主进行解释ღღღ。五华区住房城乡建设局与市场监管局则回应ღღღ，将依据相关法规ღღღ，积极推动小区电梯维修工作尊龙凯时人生就是博!ღღღ，全力保障居民的出行安全尊龙凯时人生就是博!ღღღ。